Kupując mieszkanie w nowym budownictwie, wiele osób ulega pokusie włączenia wykończenia od dewelopera bezpośrednio do kredytu hipotecznego. Wydaje się, że wystarczy się wprowadzić i od razu można mieszkać. Jednak za pozorną prostotą kryje się klasyczna pułapka pozornej oszczędności, która ujawnia się już w pierwszych kilku latach użytkowania nowego mieszkania.
Szczegółowe porównanie: deweloper vs RSU
Pozorna oszczędność i rzeczywisty koszt ponownego wykończenia
Głównym celem każdego dewelopera jest terminowe oddanie budynku przy minimalnym koszcie własnym. Dlatego materiały są kupowane w ogromnych ilościach: najtańsze panele laminowane, cienkie drzwi i farba nakładana bez odpowiedniego wzmocnienia. Nie ma tu miejsca na indywidualne podejście: włączniki mogą znaleźć się na niewygodnej wysokości, a wyprowadzenia instalacji nie pasują do wymiarów nowoczesnej kuchni.
| Parametr / element | Wykończenie od dewelopera | Pakietowe wykończenie RSU |
|---|---|---|
| Okres oficjalnej gwarancji | Tylko 1 rok - dokładnie do momentu, gdy budynek zakończy początkowe osiadanie i zaczną pojawiać się problemy. | 3 lata gwarancji - pewność trwałości materiałów i ścisłego przestrzegania technologii. |
| Płytki ceramiczne | 1-2 podstawowe warianty z taniego zapasu hurtowego, bez możliwości wyboru faktur, formatów i kolorów. | Ponad 1000 kolekcji gresu i płytek od sprawdzonych europejskich producentów. |
| Drzwi wewnętrzne | Najtańsze drzwi typu „kanadyjskiego” z kartonu i MDF, podatne na odkształcenia pod wpływem wilgoci. | Szeroki wybór wysokiej jakości skrzydeł: drzwi z przylgą, montaż ukryty bez opasek oraz solidne okucia. |
| Pokrycia podłogowe | Laminat klasy ekonomicznej 31-32, dostępny w jednym, pozbawionym alternatywy kolorze z ogromnej partii hurtowej. | Wytrzymały laminat klasy 32-33 oraz winyl kwarcowy w dziesiątkach modnych odcieni i faktur. |
| Ściany i przygotowanie | Jeden rodzaj cienkiej tapety lub farba nakładana bezpośrednio na tynk, który może pękać podczas początkowego osiadania budynku. | Gęsty winyl na flizelinie (Niemcy, Austria, Belgia) lub przygotowanie ścian pod malowanie z zastosowaniem włókna szklanego. |
| Design i ergonomia | Schematyczna produkcja seryjna: gniazdka za szafkami, wyprowadzenia niedopasowane do układu kuchni i sprzętów. | Indywidualny projekt wnętrza przygotowany dokładnie pod wymiary mebli, przyzwyczajenia i sposób życia mieszkańców. |
| Wybór materiałów | Bardzo ograniczony - 1-2 pozycje w katalogu. | Ogromny wybór: katalog ponad 5000 certyfikowanych materiałów. |
Co pokazuje praktyka?
Jak pokazuje praktyka, takie wykończenie „żyje” zaledwie 2-3 lata. Później wysychają i odkształcają się ościeżnice, podłoga pęcznieje, instalacja sanitarna się zatyka, a typowe wnętrze zaczyna irytować swoją monotonią.
Przykładowe statystyki RSU
Co dziesiąte zgłoszenie do naszej firmy pochodzi od nowych właścicieli mieszkań, którzy chcą całkowicie przerobić świeże wykończenie wykonane przez dewelopera. Właściciele płacą dwa razy: najpierw za skomplikowany demontaż i wywóz wadliwych materiałów, a następnie za wykonanie pełnych prac wykończeniowych od podstaw.
Dlaczego pakietowe rozwiązanie „Pod klucz” od RSU jest bardziej niezawodne?
3 lata uczciwej gwarancji. Nie obawiamy się podejmować zwiększonych zobowiązań, ponieważ ściśle przestrzegamy przerw technologicznych, wykonujemy solidną hydroizolację i stosujemy odpowiednie wzmocnienia.
Ogromny katalog ponad 5000 materiałów. Europejskie płytki, laminaty o najwyższych klasach odporności na zużycie, designerskie drzwi oraz tapety wiodących marek z Niemiec, Austrii i Belgii.
Indywidualne podejście. Projekt jest tworzony specjalnie dla Ciebie, zapewniając maksymalny komfort wykorzystania każdego metra kwadratowego.
Podsumowanie
Wykończenie od dewelopera jest atrakcyjne przede wszystkim na papierze, w dniu podpisania umowy deweloperskiej. Rzeczywista korzyść polega na wykonaniu wysokiej jakości wykończenia tylko raz, wprowadzeniu się od razu do wymarzonego mieszkania i zapomnieniu o hałasie wiertarki udarowej na długie lata.
Powierz swój dom profesjonalistom o sprawdzonej reputacji!
