Прием квартиры от застройщика

Подготовка к приемке квартиры

Перед тем как начать осмотр и прием квартиры у застройщика, необходимо ознакомиться с документацией. Важно иметь при себе:

• Договор долевого участия или другой документ, подтверждающий покупку квартиры.
• Технический паспорт жилья.
• Акт приема-передачи.
• План квартиры с указанием всех помещений и их размеров.

Эти документы помогут удостовериться в соответствии фактической планировки заявленной и выявить возможные отклонения.

Основные этапы приемки квартиры

Первое, с чего начинается приемка квартиры в новостройке - проверка соответствия размеров помещений плану. Для этого проводятся замеры площади каждой комнаты, высоты потолков и сравнение полученных данных с указанными в документации. Важно убедиться, что все помещения соответствуют заявленным параметрам. Дальше осуществляется:

• Проверка качества пола и стен. Нужно осмотреть поверхности для выявления неровного покрытия, трещин или других отклонений. Для этого профессионалы используют специальные уровни. Наибольшее внимание уделяется стыкам и углам, где часто возникают проблемы. Все обнаруженные недостатки следует отметить и зафиксировать.
• Проверка окон и дверей. Окна и двери — обязательные элементы, которые должны быть установлены качественно и без дефектов. Осуществляя приемку квартир в новостройке проверяют, насколько легко открываются и закрываются окна и двери, нет ли зазоров и перекосов. Важно убедиться, что стеклопакеты установлены правильно, а уплотнители обеспечивают герметичность.
• Проверка электропроводки и розеток. Электропроводка должна быть выполнена в соответствии с нормами и стандартами. Обязательно проверяется наличие всех розеток, выключателей и осветительных приборов. Нужно убедиться, что все розетки работают. Особое внимание уделите наличию заземления и исправности автоматов в электрощите.
• Проверка водопровода и канализации. Система водоснабжения и канализации должна быть исправной и готовой к эксплуатации. Осуществляя прием квартиры от застройщика нужно проверить работу всех кранов, смесителей и сливов. Специалисты убеждаются, что нет протечек и повреждений труб. Особое внимание уделяется сантехническим приборам и их креплениям.